Desatero

"Ještě před samotnou poptávkou v projekční kanceláři by si budoucí investor/klient měl sepsat základní požadavky, které od domu očekává a informace s tím související.

Pro představu v následujících deseti bodech uvádím, jak by měl uvažovat každý, který se rozhodne stavět.

1. Kde se bude stavět? Otázka, která se mnohdy bere na lehkou váhu a následkem toho jsou pozdější nepříjemnosti. Z hlediska šetření času a financí je vždy dobré udělat si průzkum okolí svého pozemku. V první řadě by se měla vyřešit otázka, zdali na daném místě mohu vůbec stavět. Tuto informaci lze snadno ověřit na veřejném územním plánu obce/města. Poté není od věci si ověřit, zdali v dané lokalitě nejsou žádná jiná omezení, jako například záplavové území, odstupy od vedení inž. sítí, věcná břemena, ochranná pásma lesů apod.

2. Pro jaký účel a kolik osob se bude stavba navrhovat (rodinný dům/rekreační objekt). Jak by měla vypadat a z čeho by měla být.

3. Bude se jednat o jednopodlažní nebo dvoupodlažní stavbu?

4. Načrtnout si zhruba dispozici (vnitřní řešení stavby) v závislosti ke světovým stranám a umístění na pozemku. Uvědomit si, ve kterých místnostech se bude trávit nejvíce času a podle toho volit jejich umístění a velikost z hlediska funkčnosti a oslunění těchto místností. Sepsat si preference, které chceme. Například kdo rád vaří, bude mít téměř dokonalou představu o tom, jak by měla vypadat kuchyň a s tím spojené náležitosti. Zkrátka, téměř vždy se najde jedna místnost, kolem které se točí zbytek stavby, a proto je dobré to mít na paměti
už od začátku.

5. Jak ekologicky a energeticky ke stavbě přistoupím? Budeme řešit solární panely nebo půjdeme cestou tepelného čerpadla? Vytápění bude řešeno cestou radiátorů nebo podlahovým topením?

6. Jaké speciální požadavky na objekt budeme mít? Chceme garáž, sklep, bezbariérový přístup, zelenou střechu, průlezy pro zvířata, dílna apod.?

7. Jak bude řešen zbytek pozemku? Zpevněné plochy, příjezdová cesta, připojení na stávající komunikaci, oplocení apod.

8. Doplňkové stavby. Budeme řešit bazén, pergolu, kryté stání, samostatnou garáž, wellness zónu nebo venkovní kuchyň?

9. Obeznámení se situací v okolí. Jací jsou sousedé, dělá někdo naschvály apod.

10. Kolik financí chceme investovat?

Můžeme se setkat s názorem, že většinu těchto věcí má přece řešit projektant/architekt. Ale pokud nemá klient jasnou představu a nepředá dostatek informací, musí počítat s tím, že doba odsouhlasení návrhu se významně prodlouží a tím i celý projekt." (Mareš, 2022)